Pomoc prawna
dla rolników

Ocena zależy od tego, czy masz prawo przejazdu przez grunt sąsiada i z czego ono wynika. Jeśli nieruchomość nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej lub należących do niej budynków gospodarskich, można rozważyć żądanie ustanowienia drogi koniecznej za wynagrodzeniem. Przebieg drogi powinien uwzględniać potrzeby nieruchomości oraz możliwie małe obciążenie gruntów sąsiednich. Do analizy warto przygotować mapy, księgi wieczyste i dokumenty dotyczące dotychczasowego przejazdu.

Samo przekonanie, że umowa jest niekorzystna, nie daje automatycznie prawa do jej zakończenia. Trzeba sprawdzić czas trwania dzierżawy, postanowienia o wypowiedzeniu, sposób wykonywania umowy oraz przepisy mające zastosowanie w danej sytuacji. Przy umowie zawartej na czas oznaczony szczególnie istotne są przewidziane w niej przypadki wypowiedzenia. Możliwe jest też porozumienie stron. Przed złożeniem oświadczenia warto przeanalizować całą umowę wraz z aneksami i korespondencją.

Dział spadku może nastąpić na podstawie umowy wszystkich spadkobierców albo orzeczenia sądu. Jeżeli umowa obejmuje nieruchomość, wymaga formy aktu notarialnego. Przed wyborem rozwiązania trzeba ustalić skład spadku, udziały, sposób dalszego prowadzenia gospodarstwa oraz ewentualne rozliczenia nakładów i spłat. Kancelaria może pomóc ocenić możliwości porozumienia i przygotować sprawę do właściwego postępowania.

Nie w każdej transakcji. Wymóg zgody zależy m.in. od nieruchomości, sytuacji nabywcy, rodzaju nabycia i ustawowych wyjątków. Przed zawarciem umowy należy sprawdzić dokumenty gruntu i podstawę planowanej transakcji. Jeżeli zgoda jest potrzebna, istotne jest dobranie właściwego trybu wniosku oraz wymaganych dokumentów. Na blogu prawnym kancelarii znajdziesz również omówienie uzasadnienia wniosku do KOWR.

Zachowaj całe pismo, załączniki i potwierdzenie jego doręczenia. Najpierw trzeba ustalić, czy otrzymano decyzję, wezwanie czy inne pismo oraz jaki środek prawny przysługuje na danym etapie. W postępowaniu prowadzonym według Kodeksu postępowania administracyjnego termin odwołania co do zasady wynosi 14 dni od doręczenia decyzji, ale przepisy szczególne mogą przewidywać inne terminy. Ważne jest sprawdzenie pouczenia i przepisów właściwych dla danego wsparcia. Kancelaria może ocenić argumenty, przygotować właściwe pismo i reprezentować w postępowaniu.

Legalizacji nie wymaga każdy budynek gospodarczy. Najpierw trzeba ustalić, jakie formalności były wymagane przy konkretnych robotach i czy zostały dopełnione. Jeśli powstała samowola budowlana, dostępny tryb zależy od rodzaju i czasu wykonania prac oraz pozostałych okoliczności. Legalizacja wymaga spełnienia warunków ustawowych i nie jest gwarantowana. Warto przeanalizować posiadane dokumenty budynku i korespondencję z organem nadzoru, zanim zostanie wybrane dalsze działanie.